Immeuble en parfait état

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ En plein cœur de Poligny, cet immeuble entièrement rénové constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine immobilier de qualité, composé de plusieurs logements et d’un local commercial.

Rez-de-chaussée, Local commercial avec vitrine en façade, fenêtre et porte à l’arrière.

Le local dispose également : d'une cave située sous le local, 2 réserves accessibles depuis la cour intérieure et accès à la cour intérieure.

Loyer : 1 271,28 € TTC / mois. 5 Appartements aux étages 1er étage Appartement A F3 de 80 m² DPE=C=89 - GES=C=16 DPE du 30/06/2023, coût annuel estimé entre 650€ et 930€ Loyer : 551,82 € / mois Charges : 52 € / mois

Appartement B F2 de 62 m² DPE=C=92 - GES=C=17 DPE du 22/05/2023, coût annuel estimé entre 540€ et 780€ Loyer : 485,53 € / mois Charges : 60 € / mois

Appartement C F3 de 72 m² DPE=C=134 - GES=C=27 DPE du 01/07/2025, coût annuel estimé entre 970€ et 1370€ Loyer : 620 € / mois Charges : 60 € / mois 2ème étage Appartement D F3 de 87 m² DPE=C=76 - GES=C=14 DPE du 17/05/2024, coût annuel estimé entre 610€ et 870€ Loyer : 578,39 € / mois Charges : 52 € / mois

Appartement E F2 de 45,95 m² DPE=C=143 - GES=C=27 DPE du 03/09/2024, coût annuel estimé entre 720€ et 1020€ Loyer : 390 € / mois Charges : 50 € / mois

Caractéristiques générales :

Immeuble sécurisé propres et entretenus, Immeuble rénové Tout-à-l’égout

Chauffage et production d’eau chaude au gaz pour les appartements

Compteurs individuels pour tous les appartements

Antenne collective Local poubelles

1 grand grenier

Cour intérieure,

Digicode neuf,

Taxe foncière 4043 €

Assurance prévoir 1300€

Un investissement patrimonial intéressant Avec ses 5 logements et son local commercial, cet immeuble offre une diversification des revenus locatifs et un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier au cœur de Poligny. Prix : 655 000 € honoraires charges vendeurs

Pour renseignements complémentaires et organisation d’une visite, merci de me contacter, avec Sylvette Vilcoq El Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier n° 799 625 710. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence : 221 / 2026

DESCRIPTIF

CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES