Type de biens
Secteur

Locations & Gestion locative

Vous êtes propriétaire, vous louez votre bien…
Vous pouvez vous simplifier la vie en nous confiant la gestion de votre patrimoine.

 

État des lieux sur tablette

Cette révolution technologique va nous permettre d’insérer un nombre illimité de photos aux états des lieux.
La signature électronique sur tablette ne pourra souffrir d’aucune contestation de la part du locataire en cas de litige.

 

Visite virtuelle de votre bien

Chaque candidat à la location ou à l’achat pourra désomais visite votre bien depuis son canapé grâce à un logiciel qui va revolutionner le secteur immobilier dans les années à
venir.
Cela permettra de faire visiter votre bien 24h/24 et 7j/7.

 

Votre annonce sur notre vitrine tactile

Dans notre nouvelle agence du 22 bis Grande rue à Arbois, nous avons installé un écran tactile où chaque passant peut, depuis la rue, interargir et consulter votre annonce dans son intégralité !

 

 



Recherche des locataires

  • Publicité dans la presse, sur le site internet, en vitrine dans notre agence
  • Visite virtuelle de votre bien à distance
  • En cas de changement de locataire, le loyer est determiné d’un commun accord. Nous vous conseillons sur le montant du loyer qui correspond à la valeur actuelle du marché locatif

 

Sélection des locataires

  • Établissement d’un dossier détaillé avec demande de pièces justificatives : revenus, quittance de loyers, RIB...
  • Vous êtes libre du choix du locataire. Le dossier peut vous être communiqué.

 

Rédaction du bail

  • Un bail écrit selon le type de location, conforme à la législation en vigueur.
  • Si nécessaire, nous faisons signer un acte de caution solidaire.

 

État des lieux

  • Un état des lieux détaillé est fait à l’entrée et à la sortie de chaque locataire. Cette formalité est très importante pour la bonne conservation de votre bien. Vous pouvez y assister
  • État des lieux sur tablette avec photos.

 

Encaissement des loyers et charges

  • Le locataire a la possibilité de régler son loyer soit par chèque, virement ou espèces. Une quittance lui est adressée s’il le souhaite
  • Nous percevons d’office les allocations logement des locataires (CAF, MSA, ...)

 

Paiement des charges

  • Si vous le souhaitez, nous pouvons payer directement les factures afférentes à votre immeuble : assurances, travaux, impôts fonciers, ...

 

Assurance

  • À la livraison de la location, le locataire doit nous fournir l’attestation «Multirisques - dégats des eaux». Elle lui est demandée chaque année.

 

Indexation annuelle des loyers

  • Le locataire est informé par courrier de l’augmentation de son loyer avec toutes les explications quant au mode d’actualisation.

 

Décomptes

  • Vous avez le choix : soit mensuel, soit trimestriel par chèque ou par virement sur votre compte.

 

Travaux

  • Vous nous donner la liste des entreprises souhaitées. Nous décidons de la charge soit locataire, soit propriétaire...
  • En cas d’urgence, nous ne faisons réaliser que le dépannage indispensable.

 

Déclarations foncières

  • Nous établissons chaque année votre projet de déclaration en regroupant les sommes payées ou encaissées pour votre compte.

 

Divers

  • Nous nous occupons éventuellement des déclarations de sinistre, expertises, subventions.

 

 


Ce que ce service vous coûte

  • Honoraires H.T. sur les loyers encaissés : 6.9 %.
  • TVA : 20 %

Déductible de vos revenus fonciers.

Bail & état de lieux : tarification sur demande

 

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