Immeuble de 2 logements

Immeuble de 147m² avec 1 F4 & 1 F2 loué : idéal résidence principale + revenu locatif ou investissement. Situé au Faubourg Pasteur à Salins les Bains, cet immeuble, offre une belle opportunité :

Rez-de-chaussée :

F2 meublé loué (380 + 120 forfait charges : eau, chauffage, poubelle) 61,86m² loi Carrez avec cour privative 31m², en bon état

Comprenant entrée sur salon 24,25m, une chambre en mezzanine 13,97m², salle d’eau, wc et au fond de l’appartement une jolie cuisine fonctionnelle 15,71m² avec accès direct à la cour. DPE : C - GES : C  

1er étage : F4 de 85,55m² loi Carrez en duplex : très lumineux comprenant : cuisine 8,86m²ouverte sur séjour17,96m², salle d’eau, wc, salon ou chambre 13,37m², à l’étage se trouvent 2 chambres 11,74 m² & 10,17m², un wc.

Le grenier offre un espace de 15,91m² loi Carrez pouvant être aménagé selon son envie. Cet appartement nécessite des améliorations pour un confort optimum. DPE : D - GES : D  

Informations générales sur le bien :

Façade immeuble état correct, Chaudière d’environ de plus de 20 ans,

Bon potentiel de valorisation après travaux.

Taxe foncière : 1427€  

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026 F2 : DPE Consommation primaire 174 kWh/m²/an = Consommation énergie finale 137 kWh/m²/an GES : 24 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)   F4 : DPE Consommation primaire 193 kWh/m²/an = Consommation énergie finale 162 kWh/m²/an GES : 31 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence : 211 / 2026 Prenez rendez-vous avec Sylvette Vilcoq El Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier n° 799 625 710.

DESCRIPTIF