Maison ARBOIS Centre au calme

Vous serez séduits par cette jolie maison prête à être habitée, en plein cœur d’Arbois.

Vous bénéficierez de la proximité des commerces, tout en étant à l’abri du bruit dans votre jardin ou sur la terrasse ; avec en plus la facilité de se garer avec les 2 garages et une place de parking.

Cette maison de 119m² se compose de plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 15,88m² avec nombreux rangements, WC indépendant, Salle à manger de 20,69m² avec pierres apparentes, cheminée non gainée, accès direct à l’arrière de la maison. 1er étage : Salon de 16,35m², Bureau 9,60m² le tout donnant sur le devant de la maison avec vue sur le jardin, un WC et une salle d’eau. 2 chambres (14,43m² & 13,60m²) donnant sur l’arrière dont 1 avec douche, 2ème étage : Chambre mansardée de 11,73m² donnant sur le devant de la maison, le grenier d’environ 41m² permettant un agrandissement de la partie habitable si besoin. Avec ce bien vous disposerez aussi : Un 1er garage à l’avant de la maison dont la partie supérieure peut être transformée en studio indépendant ; un 2ème garage à l’arrière de la maison avec une partie supérieur aussi et une place de parking devant le jardin.

Un sous-sol avec 1 cave servant de local technique (chaudière fuel, cumulus, dans le fond cuve de 3000L), la seconde en gravier avec la buanderie au fond.

Les points forts de cette maison sont :

Son environnement : Plein centre d’Arbois situation idéale et à l’abri du bruit Maison rénovée avec de nombreux rangements, 2 douches côté nuit 2 WC (rdc et 1er) 2 garages (création d’un studio indépendant au-dessus du 1er possible) et 1 place de parking, Menuiserie alu double vitrage, Assainissement aux normes, Cumuls verticale 200L classe B Jardin et terrasse Agrandissement possible.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix 270 000 € Honoraires charge vendeur ;

Prenez rendez-vous avec SYLVETTE VILCOQ El Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier n" 799625710, DPE : E établi le 22/06/2025 ; Consommation énergie primaire 253kWh/m²/an ; Consommation énergie finale 223kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3573 € et 4833 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ; GES = 66 = E. Taxe Foncière 1050€ (2024)

DESCRIPTIF